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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.056坪 建物登記
參考單價 33.03 萬/坪 原價 1600 萬
主建物面積27.01 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述 坡道/機械 平移
管理方式物業管理
管理費2150 元/月
管理描述24小時警衛
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 縣立永貞國小
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能尚順影城商圈
附近交通 竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處具備良好自住價值與出租潛力的物件，值得購買，特別是對於重視通勤便利性與生活品質的買方。
主要理由如下： 首先，其地理位置優越，緊鄰竹南後站且位於頭份核心生活圈，對於往返竹北或台北的通勤者來說非常便利。其次，「次頂樓」搭配「三陽台」的格局在市場上相當稀缺，居住舒適度與通風採光優勢明顯，解決了高樓層日照過強與空間逼仄的痛點。最後，社區公設齊全且管理嚴格，能有效維持保值性。
建議購屋者在看屋時，重點確認機械車位的實際使用便利性，並評估每月管理費在家庭預算中的佔比。若能接受此價格區間並考量其長期持有價值，此物件是提升居住品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
