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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1190萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
31.47坪 建物登記
參考單價 37.81 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積25.54 坪
樓別/樓高1~3樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積3.6 坪
共同使用2.33 坪
土地面積26.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小、成功國中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視「孝親便利性」與「生活機能成熟度」的買家，尤其是三代同堂的家庭。其最大賣點在於一樓設房，能有效解決長輩攀爬樓梯的困擾，且位於仁化商圈核心，採買與交通皆非常方便。然而，45 年的屋齡與總坪數較小但房間數多（每間約 6 坪）的特質，代表居住舒適度可能受限於空間寬敞度。
是否值得購買： 建議可考慮，但需仔細鑑價。
主要理由： 若您的預算限制在千萬初段卻需要大房子格局，或是為了長輩居住便利性，此屋為優選。但務必在簽約前請專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行對高齡建物的貸款條件（如成數與年限），以避免後續財務負擔。此外，需釐清「店面」字樣是否涉及商辦產權限制，以確保住戶權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
