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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
44.057坪 建物登記
參考單價 22.43 萬/坪
主建物面積34.715 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校縣立建國國小
鄰近公園竹南火車站
生活機能 尚順影城商圈
附近交通苗栗頭份客運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得考慮，一般自住家庭需審慎評估。
此物件對於**「科技園區通勤族」或「兼具經營生意的居住者」**具有相當高的吸引力。其最大優勢在於地理位置優越，鄰近竹南科園與國道交流道，能有效節省通勤時間，且建國學區對子女教育是一大加持。此外，住辦混合型態提供了雙重收益的可能性，在資金調度上較為靈活。
然而，購買前必須正視兩大風險：一是屋齡 30 年，建議請專業驗屋師檢測內部隱患與設備狀況；二是無車位，若家庭有車輛需求，需額外考量租車成本與不便。同時，案名與型態的描述落差（透天 vs 電梯大樓）需在簽約前確認清楚。
總結來說，若您主要目的是「投資 + 自住」並接受老屋維護，此物件是性價比不錯的選擇；若追求全新社區、無縫接軌的停車便利性或年輕化社區氛圍，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
