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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
開放空間 格局
45.75坪 建物登記
參考單價 58.58 萬/坪
主建物面積45.75 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 58 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積35.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龍山國小、新興國中、元智大學、內壢國小、國中
鄰近公園龍山公園
生活機能內壢市場、南門市場
附近交通公車、火車站、國1高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區成熟的生活圈與醫療核心地帶，對於有自用創業或長期資產配置需求的買家而言，地段價值值得肯定。然而，考慮到其58 年的高屋齡以及缺乏車位的條件，購買前需預留充足的整修預算，並確認銀行對老舊房產的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。
從投資報酬率來看，目前租金回報率偏低（約 1.3%），並不適合尋求高現金流的純投資用途。若您主要目的是**「以店養屋」**或是看好該區域長期發展並打算自住兼營業用，此物件值得列入考；但若預期短期獲利或對房屋維護成本有顧慮，則建議慎重評估或考慮較新穎的替代標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
