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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1678萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
53.86坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪
主建物面積52.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.61 坪
土地面積21.345 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費416 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校成功大學
鄰近公園平實公園
生活機能兵仔市市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算。
此物件位於永康區核心地段，對於重視空間大小、交通便利性以及有大家庭居住需求的買方而言，具有相當高的吸引力。其優勢在於地理位置優越且格局方正，能滿足三代同堂或需要客房的需求，同時獨立的雙車庫在舊社區中屬難得的配置。
然而，由於屋齡已達 36 年，購買前必須謹慎評估潛在的隱性成本。若您打算購入後進行重新裝潢以改善居住品質，建議將整修費用納入總購屋預算中。若能接受老屋維護的特性並預期區域長期增值，此物件約 1678 萬的單價在當地透天產品中具競爭力，建議安排專業驗屋後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
