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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.39坪 建物登記
參考單價 24.71 萬/坪
主建物面積22.7 坪
樓別/樓高8樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述2個車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2750 元/月
鄰近學校成功大學
鄰近公園社區公園
生活機能兵仔市市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可列入優先看房名單，但有條件考慮。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「永康核心區」且「總價低於千萬」，對於首購族或希望保有區域資產價值的投資者而言，性價比極高。然而，屋齡 30 年及房源描述中關於「透天」與「電梯大樓」的資訊落差是潛在風險點。
若您能確認銀行貸款條件可核貸，並經過專業驗屋確認房屋結構無重大隱憂，且接受機械式車位的特性，這將是一個在預算有限下切入永康精華區的好機會。建議先釐清房源標題誤植問題，再與賣方確認社區管理狀況及維修基金餘額後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
