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碧雲莊慈濟商圈別墅 吉安房仲推薦

花蓮縣 花蓮市 介林七街

1933萬 總價

5+1房(室)2廳4衛 格局

68.4坪 建物登記

參考單價 28.26 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近公園林芥公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:適度評估,適合特定族群購入

此物件整體而言值得考慮,但取決於您的家庭需求與預算彈性。

主要理由如下:

  1. 實用性高: 5+1 房的格局在花蓮市別墅市場中屬於極大坪數規劃,若您是多人口家庭(如三代同住或需獨立工作室),其空間利用率遠勝同價位公寓。
  2. 價格門檻需留意: 約 1,933 萬的總價與近 30 萬的單價,在花蓮地區屬於中高層級消費。建議您比對周邊同屋齡、同區域之別墅成交行情,確認單價未脫離市場過遠。
  3. 潛在成本預留: 鑑於屋齡已達 21 年,建議在簽約前先安排專業驗屋,並預留部分裝修或整修預算(例如防水工程、管線更新),以避免買入後產生意外支出。

若您是追求寬敞生活空間、重視社區環境穩定性,且能接受老房維護成本的家庭,這將是一個品質不錯的選擇;若您偏向投資或偏好低維護管理,則需慎選考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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