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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
411.15坪 建物登記
參考單價 23.84 萬/坪 原價 98000 萬
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校宜昌國小、宜昌國中、慈濟大學
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市與吉安交界的黃金路段，具備「整棟電梯透天」的稀缺條件，且目前擁有穩定的租金收益，對於尋求長期被動收入的投資者而言，是一個條件優異的標的。然而，屋齡已達 36 年，且整體坪數龐大、總價近千萬，屬於重資產配置。
是否值得購買： 若您資金充裕、投資目的在於「長線持有收租」，並能接受約 2.6% 的基礎投報率與未來較難轉手的事實，此物件值得納入考慮範圍；但若是尋求短期獲利或高資金周轉率的投資人，則建議謹慎評估屋況維護成本與市場流動性風險。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
