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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
51.89坪 建物登記
參考單價 53.57 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校明義國小、國風國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議以居住為唯一目的者購買。
此物件位於花蓮市核心地段，屋況新穎且具備多元租金收入來源（店面、樓層及廣告位），對於追求被動收入的投資者而言，具有極高的吸引力。然而，由於其登記用途為「商用店面」，若您是打算作為自用住宅，需考量水電費率較高、稅費負擔重以及無法享受住宅貸款優惠等問題。此外，前店後屋的模式可能伴隨噪音干擾。若您資金充裕且目標在於資產配置與租金回報，此物件是值得考慮的標的；反之，若以舒適居住為首要考量，建議優先尋找住宅登記之社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
