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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
開放空間 格局
188.94坪 建物登記
參考單價 71.45 萬/坪
主建物面積188.94 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8999.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約為 1.35 億元，屬於高門檻的大宗資產交易，並非常規住宅購屋選擇。從買房者的角度來看，建議若您非具備農業開發經驗或龐大資金調度能力的投資者，此物件並不適合購入。
主要理由如下：首先，單價高達每坪 71.45 萬元在雲林古坑地區極為罕見，必須確認該價格是否包含土地轉折權限或商業價值，否則溢價幅度過高。其次，建物屋齡已達 30 年，且涉及三筆登記與多種土地用途（農牧、林地、丙建），法律權屬複雜度高，一旦未來有變更有礙，將對資產使用造成重大影響。若您擁有專業團隊協助評估產權開發潛力及法規合規性，則可將其視為長期投資標的；否則，建議優先考量產權單純、位於常態住宅區且符合居住需求的物件，以確保資金安全與生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
