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花蓮買房買地 鳥語花香環境優雙孝親農舍

花蓮縣 新城鄉 佳林

3180萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

88.454坪 建物登記

參考單價 35.95 萬/坪

主建物面積88.454 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 11 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積719 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

附近交通吉安火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合有「長期自住、養老規劃」且「符合農舍資格」的買家,對於投資或僅作為短期度假用途者,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 法規門檻高:首要確認您是否具備購買農舍的身分資格(如是否有自耕農證明等),若無法合規取得產權,此交易存在風險。
  2. 價值與價格匹配:3180 萬總價換取約 88 坪的新式獨立住宅,在花蓮非市中心區屬高標配置。若您重視生活品質、隱私及空間感,並願意接受較遠距離的通勤成本,則性價比尚可;反之若預算有限,建議比較市區公寓產品。
  3. 居住屬性明確:此處並非以轉手獲利為主軸,而是強調「田園生活體驗」。建議您實際走訪周邊生活圈,確認就醫、購物及交通配套是否滿足日常需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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