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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
78萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.85坪 建物登記
參考單價 9.94 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位其它
車位描述機車位
詳細資訊
電梯無
管理方式其它
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，不建議自住房客購買。
此物件非常適合尋找低價門入市置產的投資者，主要原因在於其總價僅 78 萬元，且擁有極高的地理位置優勢與穩定的租戶來源（鄰近國立大學），租金回報潛力高。此外，前屋主已更新主要家電設備，能有效節省購屋後的整修成本。
然而，買方必須謹慎評估銀行對 26 年老屋的貸款審核標準，並做好頂樓可能存在的漏水維護心理準備。若您主要目的是自住，狹小的坪數與無電梯的高樓層將會是明顯的不便因素；但若目標在於長期收租且預算有限，此物件具備「俗又大碗」的特性，值得深入考慮並嘗試議價入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
