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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.207坪 建物登記
參考單價 42.85 萬/坪
主建物面積32.207 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積113.087 坪
電梯無
管理方式無
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求生活品質」或「退休置產」的買家，對於需要通勤至台北、高雄工作的上班族則較不推薦。
主要理由如下：首先，該屋為「農舍」性質，雖屋況新穎且景觀優美，但涉及土地使用法規與購屋資格限制（如農民身分），這將直接影響您後續轉售的難度與買方範圍。其次，價格單價在農舍市場中偏高，需確認建物與土地比例是否合理。
若您具備農村自宅資格，或將其定位為第二居所、度假房，且能接受較長的持有可能期，則此物件具備相當的生活價值；反之，若以投資增值或快速周轉為目標，建議謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
