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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.96坪 建物登記
參考單價 24.37 萬/坪 原價 1158 萬
主建物面積21.15 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-9
管理方式管理員(警衛)
管理費250 元/月
鄰近學校平興國小、平興國中、復旦中學
鄰近公園宋屋公園
生活機能愛心聯盟
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮的學區置產首選（需配合裝修預算）
此物件對於尋求復旦中學學區資源的家庭來說，具備很高的實用性與性價比。主要理由在於總價控制在 998 萬以內卻擁有三房兩廳的大格局，且包含車位，單價在該區域具吸引力。低管理費也代表持有成本低。
然而，買房者需注意屋齡已達 32 年，這可能影響銀行貸款額度與年限，且房屋原始狀態未裝修，建議預留充足的整修基金。若您預算有限但對學區有需求，並能接受老房子的維護問題，這是一個值得入手的標的；若偏好新成屋或無負擔的房屋狀況，則需慎重評估後續翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
