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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
8房(室)2廳2衛 格局
51.855坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪
主建物面積51.855 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.138 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校縣立海口國小
鄰近公園竹南獅山親子公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合重視土地持有成本、有商業規劃需求或願意投入裝潢的投資型買家，但對於尋求「即住」品質的家庭購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於「雙面臨路三角窗」的地段優勢與低單價的土地價值，這意味著未來若轉手或作為商業空間出租，曝光度與租金報酬率潛力較高。其次，木板結構的現況反而成為可塑性高的優點，適合有預算進行翻轉改造的買家。
然而，必須注意屋齡 44 年的結構風險以及鐵皮加蓋部分的法律界線問題，這將直接影響未來的資產價值與居住安全。若您的購屋目的是為了長期持有收租或打造個人工作室，且能承擔初期裝修與潛在法規調整的成本，這是一筆高性價比的選擇；若是期待即買即住，則建議保留足夠的裝潢預算並確認房屋結構檢測報告後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
