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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4+4房(室)2廳2衛 格局
45.4坪 建物登記
參考單價 28.59 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積31.43 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校內壢國小 內壢國中
生活機能成功市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於自住家庭，但需仔細評估硬體狀況
此物件適合對「空間需求」與「生活便利性」有高度重視的家庭。內壢站前的核心位置及優越學區是最大亮點，四房格局也確實符合大家庭居住需求。然而，買房者必須正視其「31 年屋齡」與「頂樓潛在問題」，這兩項因素將直接影響未來的維修成本、轉手價值以及銀行貸款成數。
建議若您打算長期持有自住，且願意投入預算進行室內裝修來解決老舊問題，此物件的居住性尚可接受；但若以投資增值為主要目的，則需謹慎考慮高單價與老屋流動性之間的風險平衡。在簽約前，務必請專業技師進行漏水或結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
