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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
格局
55.886坪 建物登記
參考單價 64.06 萬/坪
主建物面積45.82 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途集合住宅
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興大附中
鄰近公園大里公園
生活機能傳統市場
附近交通公車站公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：適合追求長期穩定收租的投資者，但需謹慎評估單價合理性。
此物件位於台中市大里區益民路雙商圈核心地帶，「角間店面」與「雙層大面寬」是其最珍貴的資產，能有效吸引人流並展示品牌，且目前兩樓層皆有穩定租約提供即時的現金流保障。對於希望落袋為安、不願面對空屋風險的買房者來說，這是一個具備相當吸引力的標的。
然而，33 年的屋齡與偏高的單價（64.06 萬/坪）是購買前必須深思的點。建議您在決定前，務必計算實際的租金報酬率是否高於其他投資管道，並預留一筆維修基金以應對老舊建築的可能維護支出。若您能接受屋齡因素且確認該地段長期人口紅利持續存在，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
