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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
5+2房(室)2廳4衛 格局
73.75坪 建物登記
參考單價 33.9 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小 屏東高中 至正國中
生活機能北區市場 家樂福、全聯生鮮超市
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「市中心獨棟生活」且「重視家族同堂空間」的買家，屬於值得考慮的潛在選擇，但需謹慎評估資金與維護成本。
主要理由如下： 首先，其核心優勢在於地段與學區。位在屏東市中心的公正街，結合鄰近市場、超市與學校資源，能滿足家庭日常生活與子女就學的剛性需求，且 5 房雙車位的配置在都市中相當稀缺。其次，雖然屋齡已達 22 年，但對於重視空間尺度的買家而言，獨棟的露台與庭院提供了公寓無法比擬的生活質感。
然而，您必須注意兩點風險：第一，高總價意味著較高的財務壓力，請確認貸款規劃是否會排擠其他家庭開支；第二，別墅的維護成本較高，建議在成交前務必聘請專業技師進行房屋檢查，確認老屋結構與管線狀況。若能妥善處理翻新預算，此物件長期居住價值相當值得肯定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
