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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
1房(室)1廳 格局
8.82坪 建物登記
參考單價 38.32 萬/坪 原價 358 萬
主建物面積6.09 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.73 坪
土地面積3.88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中壢國中小
鄰近公園中壢中正公園
生活機能第一市場
附近交通捷運綠線A22站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或短期居住者，自住需謹慎評估。
此物件對於「投資收租」與「低預算首購」族群具有相當吸引力。主要理由在於其總價低廉，且位於中壢站前核心地段，租金回報率表現優異，能有效分攤房貸壓力。然而，由於屋齡已高逾 40 年且無車位，加上位於頂樓，對於未來轉手流動性及銀行貸款額度會有較大挑戰。若您計畫長期自住，建議先確認房屋結構安全及水電狀況；若是作為投資資產配置，則此價格與地段具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
