篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價
8房(室)4廳9衛 格局
80.26坪 建物登記
參考單價 48.44 萬/坪
主建物面積77.54 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 26 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 民宿
車位坡道平面式
車位描述可停4-6台車
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積595.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校清境國小、仁愛國中
鄰近公園清境高空景觀步道、壽山園生態園區
生活機能仁愛鄉巴蘭農民市集
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般投資。
此物件總價約 3888 萬，雖然地點位於熱門的南投清境商圈，且空間格局極為寬敞、具合法民宿營業潛力，但對於購屋者而言，必須注意以下幾點核心問題。首先，26 年的屋齡意味著後續整建維修可能需要一筆可觀預算；其次，農舍性質限制了轉手對象與銀行貸放條件，流動性不如市區住宅；最後，單價高達每坪近 49 萬，在該區域屬於高標物件。
若您計畫在此長期居住並結合家族聚會，或具備民宿營運經驗希望獲取長期現金流，此屋值得考慮。反之，若僅視其為單純的資產配置或預期短期賺價差，則風險較高，建議優先審慎評估農舍轉讓資格與後續維護成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
