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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
開放空間 格局
45.76坪 建物登記
參考單價 54.2 萬/坪
主建物面積45.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍山國小+永豐國中
鄰近公園夜鷺埤塘公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件屬於**「高風險、高潛在報酬」的投資型標的**。是否值得購買，取決於您的購房目的與資金規劃：
主要理由： 若您是一位具備一定資本、追求長期資產增值或租金收益的投資者，此物件因其低廉的總價與核心地段的地利之便，值得列入考察。特別是對未來捷運紅線有信心，且計畫進行店面經營者，現有的低單價提供了很好的切入點。
然而，若您是為了自住而購置，尤其是對居住品質、安全結構或銀行貸款年限較敏感的買家，此物件因 53 年屋齡所帶來的隱憂（如翻新成本高、貸款困難）則需格外審慎。建議在決定前，務必請專業技師進行房屋結構鑑定，並確認銀行對老舊透天的貸作條件，以確保資金安全與權益保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
