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嘉義房產顧問-興嘉國小旁美套房

嘉義市 西區 福州五街

358萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

12.39坪 建物登記

參考單價 28.89 萬/坪

主建物面積8.27 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區羅曼第

附屬建物面積0.67 坪

共同使用3.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費680 元/月

鄰近學校興嘉國小、民生國中、嘉義大學新民校區

鄰近公園興嘉公園

生活機能永和市場、遠東百貨

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「小資投資客」來說,是一處值得評估的標的,但不適合追求舒適度的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 門檻低且實用:358 萬的總價配合附贈家電,大幅降低置產成本與初期現金流壓力。
  2. 租屋市場穩健:坐落於教育區核心(興嘉國小、嘉義大學旁),未來出租或自行居住陪讀都非常合適,租賃需求明確。
  3. 管理維護良好:在老舊大樓中擁有電梯及垃圾集中管理是加分項,提升居住舒適度與安全性。

購買建議:若您預算有限且重視生活機能與租賃回報率,此房值得入手;但買前請務必確認房屋結構安全,並諮詢銀行關於 30 年以上屋齡貸款成數與條件的限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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