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台南透天店面 九份子臨10米5年邊間車墅

台南市 安南區 樂活八街

2588萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

63.23坪 建物登記

參考單價 40.93 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積27.04 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校九份子國中、小

鄰近公園樂活公園

生活機能文賢零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱馨慧 邱朋朋

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(113)登字第467692號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購入嗎?

如果您正尋找一處適合家庭長期居住、重視學區與空間機能,且能接受位於安南區發展中的重劃區,這筆交易是值得考慮的。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 僅 5 年的屋齡搭配寬敞的格局(4 房 4 衛),能同時滿足育兒與長輩同住的需求,且無需額外的修繕費用。
  2. 交通便利性佳: 鄰近國道 8 號是重大優勢,對於需要往返台南市中心或工業區的工作者而言,能有效節省通勤時間。
  3. 區域潛力: 九份子重劃區屬於政府長期規劃重點,生活機能(如公園、市場、學校)已逐步成熟,資產保值性相對較好。

建議事項: 在看屋時,請特別留意車庫的採光與通風狀況,並測試臨路邊的噪音情形是否可接受。若您的工作地點位於該通勤圈內,此物件將是一步到位的好選擇;反之,若您習慣市中心生活,可能需要額外考量交通時間成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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