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雲林房仲推薦【斗六南揚街大平車華廈】林信緯

雲林縣 斗六市 南陽街

1180萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.85坪 建物登記

參考單價 23.67 萬/坪

主建物面積49.85 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積11.19 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校雲林國中、鎮南國小

鄰近公園膨鼠公園、柚子公園

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林信緯

斗六 加盟店

經紀業名稱旭邦不動產有限公司

證號證號(111)登記第426752號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高便利性」與「停車問題」的購屋者而言,具有較高的購買價值。

建議購買的理由如下:

  1. 性價比優勢:在斗六核心地段,同時擁有大坪數三房與平面車位,總價 1180 萬在該區域具備競爭力,適合首購族或需要空間的家庭。
  2. 自住投資兩相宜:鄰近成熟商圈與學校,生活機能完善且租賃市場需求穩定,進可攻(租金收益)退可守(長期自住)。
  3. 議價潛力:由於屋齡因素,通常有較大協商空間,若能在開價基礎上成功減價,將更具投資吸引力。

需注意事項: 購買前務必確認「公共基金」提撥狀況,並請專業檢驗人員評估房屋結構與管線安全,同時考量是否接受 30 年屋齡帶來的噪音或通勤動線影響。若您偏好安靜、極新穎的設施,此物件則需再斟酌;但若以生活便利與空間實質價值為主,此為值得列入考察的目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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