篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1385萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
59.157坪 建物登記
參考單價 23.41 萬/坪
主建物面積59.157 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.645 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 新城國中
鄰近公園 同心林公園
生活機能北埔市場
附近交通 新城火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮新城的別墅物件，整體而言具備相當高的自住品質與投資潛力的平衡點。對於追求寧靜生活、重視房屋新舊程度以及對東部環境有情感的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「屋齡極新」且「空間格局合理」，總坪數達近 60 坪卻只有 59.16 萬坪單價（約 1385 萬台幣），在花蓮別墅市場中具一定性價比優勢。此外，鄰近火車站、國中與公園的規劃，顯示該區域的生活機能已相當成熟，能有效解決偏鄉居住不便的疑慮。
然而，建議購屋者在決定前務必確認「原保」產權的具體法律細節，並考量自身通勤需求是否接受較非都市核心的地理位置。若您主要目的是長居、退休或投資東部觀光住宅，此物件值得列為優先清單；但若是需要每日往返花蓮市工作的買家，則需再斟酌交通便利性。綜合建議：適合長期持有的自住客與投資客入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
