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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
67.4坪 建物登記
參考單價 33.95 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有「投資 + 自住」雙重需求的買家，純自住或重視安靜環境者需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於其地段價值與使用彈性。位於仁和國中周邊的住宅商業混合區，能提供穩定的客源基礎，對於希望透過店面租金抵減房貸負擔的購屋者來說，具備相當吸引力。然而，21 年的屋齡代表您必須預留一筆維修基金進行系統更新或結構補強。此外，請務必核實「平鎮別墅」與大溪區地址的一致性，以及車位權屬的法律文件，以免交易後產生爭議。若您的計畫是長期持有並兼顧經營生意，此物件值得一看；但若追求靜謐居家環境，則建議考量樓上居住空間是否真的能抵銷店面的聲光干擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
