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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6988萬 總價
開放空間 格局
29.19坪 建物登記
參考單價 239.4 萬/坪 原價 7868 萬
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立龍安國小
鄰近公園龍門公園
生活機能泰順市場、安東市場
附近交通大安森林公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件適合長期投資或看重土地價值的購屋者，若以純粹自住舒適度考量則需斟酌。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，新生南路三段屬於大安核心區，且擁有大面積的土地持分，在都更議題上具有高度潛力，長期資產增值空間值得關注。其次，學區與生活機能完善，租金回報率相對穩定。然而，屋齡長達 58 年且位於一樓，居住環境可能受噪音、無電梯及維修問題困擾，加上高單價門檻較高，若您尋求的是現狀居住舒適度或短期轉手獲利，此物件可能需要更長時間的持有耐心與資金規劃。建議在看屋時務必確認建物結構安全與潛在噪音影響後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
