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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3757萬 總價
8房(室)3廳8衛 格局
133.675坪 建物登記
參考單價 28.11 萬/坪
主建物面積133.675 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.745 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校四維高中
鄰近公園 中琉紀念公園
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高投資性」而非傳統自住型住宅，適合對置產營運有經驗、尋求資產配置多元化的買家。值得購買的主要理由在於其稀缺的地段優勢與極高的空間規劃彈性，特別是位於醫療區與轉運站之間，客源基礎穩固。
然而，購買前務需謹慎考量兩點：第一，確認建築執照是否允許經營自助洗衣或廣告招租，避免住商混用帶來的法律糾紛；第二，應精算實際租金收益是否能覆蓋高單價的持有成本。若您預期長期持有利於資產增值並願意投入管理，此物件具潛力；若追求單純居住舒適度或短期套利，則建議再審慎評估其溢價部分是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
