篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
33.32坪 建物登記
參考單價 38.66 萬/坪
主建物面積16.27 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 0 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校鹽行國中
鄰近公園永欣公園
生活機能小北百貨、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視子女教育或投資保值潛力的購屋者，建議值得優先考慮。
主要理由如下：首先，該屋位於永康鹽行國中重劃區的核心地段，搭配市府雙語學校政策，具備極強的學區剛性需求，長期持有多益於資產穩健。其次，「勝美 AI」社區與紀伊國屋書店的合作公設在台南新案中較為少見，提升了居住品質與話題性，有利於未來轉手識別度。最後，雖然單價不低且總坪數含車位，但對於需要高樓層視野、新成屋管理以及便捷交通（國道一號）的現代家庭來說，其綜合機能性遠高於同區舊社區。不過，建議在簽約前再次確認室內實際空間感，並評估自身財務週轉能力以應付中高價位的預算壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
