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花蓮買房買地 新城~北三棧山海美景電梯農舍

花蓮縣 新城鄉 北三棧

2980萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

98.654坪 建物登記

參考單價 30.21 萬/坪

主建物面積98.654 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

土地面積299.481 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

附近交通新城火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定需求的買家購買,但並非普遍推薦的投資標的。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 您若尋求山海景觀、低密度生活環境,且家中長輩需電梯無障礙設計,此屋在物理條件上非常優越。
  2. 資格與法規是關鍵: 購買前務必確認您或您的繼承人是否符合「農舍購置資格」。若能買進且合法居住,其自用價值極高;但若無法符合資格,僅能作為投資,流動性將受限,風險較高。
  3. 價格與價值匹配: 單價接近 30 萬/坪在花蓮新城鄉屬高標,建議您確認建物內部裝修等級及土地權利範圍是否實至名歸,避免單純為景觀支付溢價。

綜合而言,若能解決農舍購置資格問題且偏好長住而非短期獲利,這是一處極佳的居家選擇;若是純投資目的,則需審慎評估法規風險與轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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