篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
42000萬 總價
格局
1441.87坪 建物登記
參考單價 29.13 萬/坪 原價 44609 萬
主建物面積1441.87 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 45 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
詳細資訊
土地面積2000 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此筆南投南崗工業區的廠辦物件，我的總結如下：
此物件對於**「企業置產、產業擴建或長期投資」**的買方而言，具備相當高的考量價值。主要理由在於其稀缺的大坪數土地與高容積率的開發潛力，加上鄰近交流道且臨接寬闊道路的交通優勢，非常符合現代物流與製造業的需求。特別是標示為大降價釋出的乙種工業區建築，若經專業評估結構安全無虞，是進駐產業聚落的好機會。
然而，對於**「自住或短期投機」**的買方則不建議考慮。屋齡已達 45 年，潛在的整建與維護成本需列入總價考量；且產業用房的交易流動性不如住宅，轉手難度較高。若您資金充裕且有明確的產業發展計畫，此物件值得安排現場勘房並進行價格談判；反之若僅為一般置產用途，建議再審慎評估其投資報酬率與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
