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桃園廠辦租售.大竹國中邊間3面採光車庫透天別墅

桃園市 蘆竹區 大興十一街

1980萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

66.25坪 建物登記

參考單價 29.89 萬/坪

主建物面積47.24 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述1樓平面車庫

詳細資訊

附屬建物面積19.01 坪

土地面積20.48 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大竹國中.大竹國小

鄰近公園228紀念公園

生活機能大竹黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社長P

吉富工商尊信團隊 直營店

經紀業名稱吉富工商地產開發有限公司

證號(106)登字第323034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一棟適合「長期自住」且重視空間感的家庭,但建議對屋況有充分心理準備者考慮。若預算允許且無電梯需求障礙,此物件具備很高的居住品質。

主要理由:

  1. 地段與生活機能強勁:位於大竹國中學區圈,鄰近公園與市場,對於依賴步行通勤或接送孩子的家庭來說,極具便利性與安全性。三面採光與透天格局在現代住宅中難得,能滿足對隱私與寬敞空間的追求。
  2. 性價比與持有成本:雖屋齡 24 年,但無管理費且車庫獨立,長期居住成本較低。單坪價格約 30 萬在該區域屬合理區間。
  3. 風險提示:需特別留意標題中「廠辦」字眼與實際「住家用」是否相符之產權問題,並預留一筆資金進行老屋翻新(如電路、防水),以抵銷屋齡帶來的隱患。若家中成員行動不便或極度偏好電梯住宅,此 5 樓透天設計需斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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