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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)4廳2衛 格局
45.4坪 建物登記
參考單價 28.59 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積31.43 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1815 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校內壢國中小
鄰近公園文化公園
生活機能內壢傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視居住空間」與「預算有限但求地點核心」的買方來說，值得列入評估清單。
主要理由如下：首先，在內壢站前商圈能以每坪不到 30 萬的價格取得 45 坪以上的大四房，且為次頂樓無陽台景觀戶，性價比優於周邊新建案，尤其適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。其次，裝潢新穎可省卻裝修麻煩，立即入住的優勢對於急需安頓者具吸引力。
然而，購屋前必須謹慎評估「貸款條件」與「未來維修風險」。由於屋齡已達 31 年，請務必在簽約前確認銀行核貸成數與額度，並向管理委員會了解公共基金提存狀況，以確保長期持有的財務負擔可控。若預算可彈性調整且能接受中古屋特性，這是一筆高 CP 值的入手標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
