篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
35.332坪 建物登記
參考單價 27.17 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積14.508 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1*1
管理方式管理員(警衛)
管理費2167 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大業國小、大有國中
鄰近公園小檜溪河濱
生活機能寶山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「預算有限但重視學區與生活機能」的首購族群或小家庭置產使用。其最大亮點在於地理位置優越，鄰近優質國中小及市場公園，且坪效配置（兩廳格局）在同等級別中具競爭力。然而，21 年的屋齡及頂樓位置是主要扣分點，建議買方務必安排專業驗屋團隊確認防水與隔熱狀況，並將可能的維修基金預留入預算。此外，針對總價 998 萬與文案提及的 1038 萬之差異，需與仲介確認價格是否已含車位權利或包含其他費用，以釐清真實持房成本。若您能接受老屋特性且規劃好裝修資金，這是一筆具備實質使用價值的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
