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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
43.59坪 建物登記
參考單價 44.96 萬/坪
主建物面積21.17 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3518 元/月
鄰近學校民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：列入優先考慮清單
此物件對於追求新穎居住環境與完善生活機能的購屋者而言，是一個高性價比選擇。主要理由有三點：首先，開價低於實價登錄顯示其具有一定的市場競爭力與安全邊際；其次，屋齡極新且位於台南北區核心生活圈，周邊擁有大型賣場與交通動線優勢，居住舒適度高且未來轉手容易；最後，配合即將開通的北外環道路，該區域的聯外便利性將進一步提升。建議買方在評估自身財務負擔能力（特別是管理費支出）後，可積極議價或洽詢贈送家電細節，作為切入點進行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
