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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
88.15坪 建物登記
參考單價 38.43 萬/坪
主建物面積80.72 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家庭院
詳細資訊
附屬建物面積7.43 坪
土地面積27.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西門國小 桃園國中
鄰近公園櫻花公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運 土地改革館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認預算與翻修需求。
此物件對於重視家庭空間與生活機能的購屋者而言是一項優質選擇。主要理由如下：首先，其地理位置位於桃園區核心地段，教育資源（西門國小、桃園國中）與生活採買（南門市場、櫻花公園）極為便利，適合育有子女的家庭。其次，八十八坪的廣闊空間與五房格局，能滿足多代同堂或親友聚會的需求，此類獨棟別墅在市中心已屬稀缺資源。
然而，購屋前建議您特別注意兩點：一是屋齡二十年可能伴隨較高的維修費用，請務必於簽約前進行專業建築檢測；二是五樓高度的設計若無電梯，長期居住便利性將是考量重點。若您能接受老屋翻修的成本並確認房屋結構安全，此物件在桃園區具有相當的持有利基與收藏價值。建議您先規劃裝修預算，再與屋主洽談最終議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
