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土地廠房推薦 五期捷運站大面寬臨路別墅

台中市 南屯區 大英街

8900萬 總價

8房(室)6廳6衛 格局

170.04坪 建物登記

參考單價 52.34 萬/坪

主建物面積156.41 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積13.63 坪

土地面積91.35 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃博宇

太平洋房屋 台中惠文土開部 加盟店

經紀業名稱玖益不動產

證號(95)登字第066688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定(傾向推薦給特定買家)

此物件非常適合**「具備現金流能力且需要空間進行居家創業」或「長期資產配置者」**購入。

主要理由如下:

  1. 地段與面寬價值: 在五期與七期交界處,能取得近 12 公尺面寬的透天厝極為罕見,這通常是保值的核心關鍵。加上鄰近捷運與明星學區,地理位置具備抗跌性。
  2. 住商合一彈性: 對於需要在家經營事業的家長而言,這種可辦理登記且獨立產權的模式能省去額外租辦公室的成本,具有實質的使用價值。
  3. 需謹慎評估點: 考量到 37 年的屋齡與 8,900 萬的總價,購買前務必進行嚴謹的結構檢查與水電管線評估。若您不願承擔老屋翻新的風險或預算有限,建議慎重考慮;但若您打算透過裝修提升價值並長期持有,此物件的稀缺性值得您親臨現場體驗空間感後再行斟酌。

總結來說,這是一個「硬貨」型的老宅物件,地段與規模是強項,但價格與維護成本是考量的關鍵。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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