篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.904坪 建物登記
參考單價 30.79 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.329 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1640 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校會稽國小、會稽國中
鄰近公園南昌森林運動公園
生活機能寶山黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件適合追求生活便利性且對「一樓庭院」有特定偏好的家庭購屋者。最大的優點在於生活機能完善、學校區位穩定以及一樓獨立出入口帶來的無電梯動線優勢。然而，必須特別注意的是，本物件的基本資料與說明文案存在明顯數據衝突（坪數與總價不符），這在實際看房或簽約時是極大的風險點，務必先與中介確認正確資訊。此外，考量屋齡已達 30 年且位於一樓，需仔細檢查房屋結構是否老舊以及防潮防蟲狀況。若您能確認資料無誤且接受老屋特性，這是一個實用性高的選擇；若以投資增值或全新舒適度為優先考量，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
