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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.59坪 建物登記
參考單價 44.96 萬/坪
主建物面積21.17 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3518 元/月
生活機能花園夜市 新光三越
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「新度」。北區核心位置配合新光三越商圈，生活便利性極高，且屋齡僅 1 年意味著居住環境新穎、無需立即投入大修，對於忙碌的購屋者而言非常貼心。此外，9 樓的高樓層與平面車位進一步提升了居住品質。
然而，價格是主要考量因素。每坪近 45 萬的單價在台南屬於高檔價位，加上每月約 3,500 元的管費，持有成本較高。若您預算寬裕且重視即期生活品質與保值性，這是一個優質的選擇；若對總價敏感，建議可參考同社區或周邊價格較低的標的進行比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
