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長治邊間大地坪透天 南部房屋土地 屏東房仲

屏東縣 長治鄉 新興路

880萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

30.34坪 建物登記

參考單價 29 萬/坪

主建物面積29.4 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.94 坪

土地面積40 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校長興國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝永疄

潮州興隆興發 加盟店

經紀業名稱興發不動產有限公司

證號(109)登字第378248號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視空間需求、願意自住的長居型買家」**而言,具備一定的吸引力;但對於追求保值或純投資的買家則需謹慎評估。

主要購買理由與建議:

  1. 性價比優勢:在屏東長治地區,能以低於 900 萬的價格買到帶車庫、4 房的透天厝,且鄰近學校,對於剛成家或需要安置長輩的家庭來說,是很高的 CP 值。
  2. 風險需優先釐清:最大的隱憂在於「屋齡」與「增建合法性」。在決定購買前,務必確認 3 樓增建物是否持有合法執照,以及能否順利核貸,以免後續產權產生爭議或財務負擔加重。

結論: 若不考慮短期轉手且預算允許未來可能的翻新費用,此物件值得列為自住的優先選項;建議先進行鑑價與法規確認後再決定購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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