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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2680 萬
參考單價56.82 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記44 坪
主建物面積32.21 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費3400 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校北新國小,五峰國中
鄰近公園原野公園
生活機能惠國市場
附近交通中興中正路口公車站, 捷運七張站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新店區中興路的「嘉興林園」，整體而言是一筆值得考慮的自住型房產，特別適合重視室內空間與生活機能的購屋者。
主要理由有三點：首先，該物件雖有 32 年屋齡，但公設比低導致實際室內坪數寬敞（44 坪），以每坪約 55 萬的單價來看，在新店七張區域屬於具競爭力的價格；其次，一層兩戶的設計與保全管理提供了極高的安全性與隱私性，對家庭生活品質加分；最後，鄰近捷運與成熟商圈提供便利的生活圈，加上都更潛力區位，長期持有效益不錯。
不過，若您有短線投資或追求次新大樓的打算，建議需三思，因為老屋的機械車位與未來維護成本可能影響轉手流動性。若您計劃長期定居且能接受屋齡條件，此物件是高CP值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
