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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
31.57坪 建物登記
參考單價 66.14 萬/坪
主建物面積8.21 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下四樓
管理方式管理員(警衛)
管理費1860 元/月
鄰近學校興雅國小興/永吉國中
鄰近公園雅祥公園
生活機能永吉市場
附近交通松山火車站、捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於信義與松山交界的核心區域，交通與生活機能極佳，且附帶一處難得的平面車位，總價兩千萬入主該地段的門檻相當低，對於尋求通勤便利或投資收租的買方來說，具有不錯的性價比。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您是**「自住但不需要學區」（如單身、不考慮子女就學），或是「純粹投資考量租金回報」**，此物件值得列入考慮，因為其地理位置與車位價值能抵銷部分商用稅制的不便。反之，若您家庭結構複雜、重視孩子學區或希望長期持有以轉售高價差，則因商用屬性的稅負較高及流動性較低，建議慎重評估或轉向住宅型物件。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
