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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
61.404坪 建物登記
參考單價 53.42 萬/坪
主建物面積61.404 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積844.988 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校壽豐國中
鄰近公園雲山水
附近交通豐田車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的自住選，非高報酬投資標的
此物件對於追求花蓮山區生活品質、重視居家安全與隱私的家庭來說，具備一定吸引力。日式單層設計結合良好抗震結構，加上鄰近學校與公園的便利性，非常適合作為長居或度假宅使用。
然而，從投資角度看，建議保持審慎。主要理由在於其參考單價在當地農舍市場中偏高，且農舍產權的交易限制較多，流動性不如市區一般住宅。此外，務必確認「海景」描述與實際視野是否相符，並詳細核實農地資格是否符合法規要求。若您非投資導向，且預算充裕，希望能享受獨特的居住風格，則值得進一步洽詢；若以資產增值或快速轉手為考量，風險相對較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
