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市區美崙溪休閒步道旁全新整理別墅14B135

花蓮縣 新城鄉 福光街

978萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

29.811坪 建物登記

參考單價 32.81 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積29.811 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.548 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 國福國小

附近交通 花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

商小姐

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(102)登字第251581

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得進一步考察,但需釐清產權細節後再決定。

此物件對於重視居住空間、家庭成員眾多或尋求退休安靜環境的買家而言,是一處具價值的選擇。其主要吸引力在於大坪數的五房設計與山景資源,且周邊生活機能成熟,不需擔心採買不便。

然而,購買前務必落實以下兩點核查:

  1. 面積與車位確認:請務必檢視土地及建築登記謄本,釐清總坪數、使用面積差異的來源,並確認「雙車庫」是否具有獨立產權或合法使用權,避免日後糾紛。
  2. 屋況專業鑑價:建議委請專業技師進行勘驗,確認 19 年屋齡下的結構與設施狀況,確保後續居住安全無虞。

若上述疑點能獲得正面解答且價格符合市場行情,此物件可列為優先考慮名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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