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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
102.067坪 建物登記
參考單價 28.22 萬/坪
主建物面積102.067 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積309.191 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立太昌國小
生活機能市八市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處花蓮吉安鄉的工業宅在空間規模與生活便利性上確實具吸引力，適合對大坪數有剛性需求的家庭。然而，「工業用」土地產權是購屋時最大的關鍵疑慮。若經過律師或專業地政士確認該建物已符合住宅使用法規（例如可辦理居住登記），且銀行能給予一般住宅貸款成數，則以 1,150 萬的總價來看，在吉安鄉地區具備相當的性價比。
是否值得購買： 建議**「謹慎考慮」**。此物件適合自住為主、並有足夠預算規劃老屋修繕的家庭；若您主要考量投資保值或快速轉手流動性，則需三思。強烈建議在簽約前徹底釐清土地使用分區對居住權利的限制，並確認周邊管線與房屋結構安全性，以確保長期居住的舒適與安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
