找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
18.9%
預約看屋

獨家安一路近車站美寓 基隆房仲女王 陳素珍0937186713

基隆市 中山區 安一路

460萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

26.5坪 建物登記

參考單價 17.36 萬/坪 原價 567 萬

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積5.868 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素珍

住商不動產-基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(103)登字第271839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件屬於「地點導向型」的資產,適合極度重視通勤便利或短期居住的購屋者,但不建議作為長期的投資首選或給高齡長輩自住。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:基隆火車站周邊的生活機能是此物件最大的賣點,對於在基隆市區工作的家庭或單身貴族而言,通勤時間成本低,居住便利性極高。
  2. 硬傷需考量:屋齡 36 年加上無電梯,會直接影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。若您計劃長期持房,需評估未來建築老化帶來的維護成本;若您僅為短期過渡,此價格換取便利則可接受。
  3. 議價策略建議:面對業者強調的獨家品牌效應,建議您仍以「屋齡」及「無電梯樓層」作為議價主要切入點,並務必在簽約前確認銀行對該老舊公寓的貸款評估金額,避免現金準備不足。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空