篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.59坪 建物登記
參考單價 67.78 萬/坪
管理方式保全公司
管理費60 元/月
鄰近學校清水國小
鄰近公園土城運動中心
生活機能延吉市場
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市土城區核心地段，對於預算有限的首購族或投資者而言，是一個值得入手的標的。其最大亮點在於「低總價」與「高房比」，在台北市通勤半徑內以 650 萬左右的總價能取得電梯大樓的高樓層套房，性價比相當突出。此外，鄰近捷運站與潛在的萬大線開發潛力，提供了未來的資產增值空間。
然而，買家需特別注意屋齡已接近 30 年的問題，這可能會影響銀行的貸放成數或年限，建議在簽約前務必先確認自身貸款條件。若您的目的是作為長期居住，則需評估約 9.6 坪的空間是否足以滿足家庭需求；若是投資收租，則其低總價高坪效的特質極具吸引力。整體而言，若能順利取得貸款且接受中古屋特性，此物件是值得考慮的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
