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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.9坪 建物登記
參考單價 30.27 萬/坪
主建物面積24.22 坪
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
共同使用7.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新街國小、興南國中
鄰近公園六和兒童公園
生活機能興國公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求。
此物件對於重視「生活便利性」與「交通通勤」的家庭買房者來說，具高度吸引力。最大亮點在於以 1450 萬的總價取得了海華核心區的高樓層三房加一車位，在該區域屬於高 CP 值選擇。方正格局與良好採光亦能保證居住舒適度。
然而，主要考量點在於32 年的屋齡。這意味著未來在貸款年限上可能受限（例如需配合屋齡計算），且需確認大廈管理狀況及公共設施維護情形。若您購屋目的為自住且計畫長期持有，或是需要接送小孩就學並依賴生活機能，此物件是優質選項；但若對新房品牌或金融貸款彈性有極高要求，則建議在簽約前諮詢銀行對於老舊物件的貸款政策，或視社區管委會狀況再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
