篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6580萬 總價(含車位)
99.73坪 建物登記
參考單價 65.98 萬/坪
主建物面積83.83 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積7.87 坪
共同使用8.03 坪
土地面積9.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費12800 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興雅國小
鄰近公園吉祥公園
生活機能南京公寓
附近交通南京三民
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區成熟商圈，交通與生活機能相當便利，且「一層一戶」的格局在商辦市場中具備稀缺性，適合用作企業總部或居家辦公室。然而，購屋者必須認知到該標的是「商業住宅」性質，這意味著無法設定戶籍、貸款成數與稅負規定皆不同於一般住家，且屋齡已達 33 年，可能會影響未來轉售價值與貸款額度。
購買建議： 若您的購屋目的在於自用辦公室、資金充裕且能接受商辦持有成本，此物件值得列入考慮，尤其在市場景氣較冷時有機會爭取到較好議價空間；但若是為了子女學區或作為第一套住宅使用，則不建議購買。建議您先確認自身貸款資格與長期持有計劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
