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花蓮透天精選 吉安稅籍屋 花蓮是我家

花蓮縣 吉安鄉 福興五街

總價1280 萬

參考單價20.32 萬/坪

格局  7房(室) 3廳 7衛

建物登記63 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積350 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群,一般投資客需審慎評估。

此物件對於追求「生活品質」、「多代同堂」或「退休隱居」的買家來說,具有相當高的吸引力。其核心價值在於低單價換得的大空間與優越的自然環境,且產權清晰無稅務糾紛。然而,若您是年輕上班族通勤需求高、或是重視房價快速增值的投資客,此物件可能因位置偏遠與土地性質限制(農地標註)而顯得流動性不足。

主要理由:

  1. 價格優勢明確: 20 萬出頭的單價在花蓮透天屋中具競爭力,7 房格局極少見。
  2. 生活風格強烈: 適合嚮往山邊自然生活、有庭院需求的使用者,而非追求都市便利的人群。
  3. 法律地籍待釐清: 建議務必查閱土地登記謄本,確認「農地」與「建地」的實際比例及容許使用內容,避免買到無法擴建的產權風險。

若您能接受通勤距離並計劃長期居住,這是一個值得帶家人實地去感受氛圍的好物件;若以投資增值為首要考量,建議再觀察吉安鄉區整體市場趨勢後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。